(Image via Wikipedia)Μερικούς σε κάποια τηλεοπτικά κανάλια δεν τους ένοιαξε που θα απολυόταν μερικές εκατοντάδες χιλιάδες άνθρωποι από το δημόσιο αλλά τους νοιάζει που θα επιβληθούν νέοι φόροι στα ακίνητα....Γιατί φυσικά ο κάθε ένας επιχειρηματίας-καναλάρχης-κατασκευαστής νοιάζεται για τα συμφέροντά του και όχι για το συμφέρον της χώρας.
Τα ακίνητα όμως ΠΡΕΠΕΙ να φορολογούνται, και μιλάω για την μεγάλη ακίνητη περιουσία και όχι για όλους αδιακρίτως. Αλλά ακόμη και έτσι η νέα φορολογία θα ωθήσει τις τιμές των ακινήτων προς τα κάτω βοηθώντας παράλληλα τις νέες αγοραπωλησίες και κατασκευές, να πάρει δηλαδή μπρος η οικοδομή.
Πολλοί νομίζουν ότι αν ελαφρυνθούν από φόρους τα ακίνητα θα αυξηθούν οι συναλλαγές τους, ΛΑΘΟΣ.
Η αλήθεια είναι ότι σε αυτές τις τιμές ΔΕΝ γίνονται πράξεις αγοράς και πώλησης ακινήτων. Μόνο αν πέσουν οι τιμές περισσότερο θα ξαναρχίσουν να γίνονται συναλλαγές. Η φορολογία στα ακίνητα ωθεί κυρίως τους μεγαλοιδιοκτήτες και μεγαλοκατασκευαστές να ΡΙΞΟΥΝ τις τιμές των ακινήτων ώστε να τα πουλήσουν ή να τα νοικιάσουν και έτσι να μειώσουν τη χασούρα από το να τα έχουν ανοίκιαστα και απούλητα περιμένοντας την ανάκαμψη. Έτσι αυξάνεται η τάση πτώσης των τιμών.
Και αν πέσουν οι τιμές των ακινήτων τότε αυτό θα είναι καταπληκτικό αφού οι έως τώρα πτώσεις ήταν μικρές, σε αντίθεση με τις πτώσεις των μισθών. Αν λοιπόν οι τιμές στα ακίνητα συνεχίσουν να πέφτουν ή πέσουν πολύ περισσότερο και πιο γρήγορα λόγω νέων φόρων τότε οι μικροεπαγγελματίες θα μπορούν ευκολότερα να κρατήσουν τα μαγαζιά τους με μικρότερα ενοίκια, θα μπορούν οι εργαζόμενοι να νοικιάσουν φτηνότερα διαμερίσματα και θα μπορούν αυτές οι πτώσεις τιμών να συμβάλουν καθοριστικά στην άνοδο της οικονομικής δραστηριότητας.
Γι' αυτό κατά το παρελθόν έγραψα πολλές φορές υπέρ της επιβολής όσων περισσότερων φόρων γίνεται στην ακίνητη περιουσία. Μόνο οι τράπεζες και οι μεγαλοιδιοκτήτες έχουν να χάσουν από αυτό.
Βεβαίως από τέτοια μέτρα όπως εφαρμόζονται αδιακρίτως (αν κατάλαβα καλά) πλήττονται και οι μικροιδιοκτήτες, φαντάζομαι τουλάχιστον οι άνεργοι να εξαιρούνται. Είναι όμως μαχαιριά στην καρδιά για τους μεγαλοκατασκευαστές και μεγαλοιδιοκτήτες που θα πιεστούν να πουλήσουν και να νοικιάσουν σε χαμηλότερες τιμές για να γλιτώσουν τις νέες αυξημένες χασούρες και να σταματήσουν να το παίζουν βαριά πεπόνια.
Κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να εξαιρείται η πρώτη κατοικία και να επιβάλλεται μεγάλη κλιμάκωση της φορολογίας από το δεύτερο σπίτι και πάνω η οποία να φτάνει στα 4 σπίτια στην επιβολή κατάσχεσης ενός σπιτιού σε αξία φόρων. Αυτό θα ήταν το τέλειο μέτρο.
11 σχόλια:
Greek Rider, και εγώ δεν θα διαφωνούσα αν επρόκειτο για τη μεγάλη ακίνητη περιουσία ή, τουλάχιστον, από το δεύτερο σπίτι και πάνω. Το ερώτημά σου για τους ανέργους παραμένει ερώτημα. Τι θα πρέπει να κάνει πάλι ο άνεργος; Πόσες φορές πρέπει να τρέχει σε δημόσιες υπηρεσίες, στον ΟΑΕΔ, για να αποδεικνύει ότι είναι άνεργος. Υπάρχουν επίσης κάποιοι άνθρωποι που δεν είναι άνεργοι αλλά είναι μεταξύ φθοράς και αφθαρσίας και είναι ήδη βουτηγμένοι στα χρέη. Αυτό που γίνεται το θεωρώ έγκλημα και αλητεία πρώτου μεγέθους. Ξέρω ανθρώπους που αναρωτιούνται ποιους από τους λογαριασμούς τους θα αφήσουν απλήρωτους στο τέλος του μήνα.
Περαστικός αυτός είναι ο μόνος φόρος που θα είναι ανταποδοτικός ειδικά για τα χαμηλά εισοδήματα επειδή θα πιέσει ενοίκια-τιμές ακινήτων.
Φαντάζομαι βέβαια ότι όποιος δεν έχει σπίτι δεν θα πληρώσει αυτό τον φόρο και θα επωφεληθεί 100% από την πτώση των τιμών.
Όσοι έχουν ένα σπιτάκι θα ωφεληθούν ενδεχομένως τα παιδιά τους που μένουν στο νοίκι.
Αυτοί σίγουρα που δεν θα ωφεληθούν θα είναι όσοι έχουν μέσω εταιρειών μερικές χιλιάδες ακίνητα, όχι τόσο από την εισφορά αυτή καθεαυτή η οποία μπορεί να τους κόστιζε ένα ποσό αλλά κυρίως λόγω της απομείωσης των αξιών που θα έρθει δευτερογενώς.
Παλαιότερα είχα αναλύσει αυτούς τους μηχανισμούς εδώ:
1) Απλές στρατηγικές εξόδου από την κρίση (ακίνητα)
2) Όχι μειώσεις μόνο στους μισθούς, μειώσεις σε όλα
"Είναι όμως μαχαιριά στην καρδιά για τους μεγαλοκατασκευαστές και μεγαλοιδιοκτήτες "
Λυπάμαι αλλά ,τα απούλητα ή ανοίκιαστα των μεγαλοϊδιοκτητών και μεγαλοκατασκευαστών δεν έχουν ρολόι της ΔΕΗ και δεν θα πληρώσουν.
Επίσης το αντίθετο θα συμβεί με τους ενοικιαστές.
Όλες οι επιβαρύνσεις στα ακίνητα είναι καλές για την οικονομία, και όλο θα αυξάνονται και κυρίως για τους μεγαλοκατασκευαστές και μεγαλοιδιοκτήτες, οι τρόποι θα βρεθούν.
Τα ακίνητα δεν πρέπει να σηκώσουν ποτέ κεφάλι από τα πολλαπλά χτυπήματα, μόνο έτσι θα πέσουν οι τιμές, τα έχω εξηγήσει στα προηγούμενα ποστ.
Οι ενοικιαστές δεν έχουν καμία σχέση αφού δεν είναι δικά τους τα σπίτια.
Και όμως σημερα το πρωι το σκεφτονται, ποιος θα πληρώσει, ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης?
Greek Rider ακριβώς επειδή δεν υπάρχει η κλιμάκωση που λες (δηλαδή μηδέν φόρος στην πρώτη κατοικία μέχρι κάποια τετραγωνικά και αναλογική αύξηση για δεύτερη κλπ) νομίζω ότι η στόχευση της κυβέρνησης ήταν να βάλει ένα ακόμα άδικο οριζόντιο χαράτσι, αντίστοιχο με το "Household Tax" των Ιρλανδών. Υπενθυμίζω ότι μαζί με το οριζόντιο χαράτσι στους ελεύθερους επαγγελματίες έχουμε ήδη φτάσει 1+ μισθό φόρο ακόμα και με μηδενικό εισόδημα! Νομίζω λοιπόν ότι μέχρι να εξαιρεθεί η πρώτη κατοικία, ο φόρος αυτός (όπως και κάθε οριζόντιο χαράτσι) πρέπει να πολεμηθεί, ακιβώς όπως θα πολεμηθεί και στην Ιρλανδία:
http://e-cynical.blogspot.com/2011/08/blog-post_06.html
Εχεις ξεφύγει ΤΕΛΕΙΩΣ.
Αλλά δεν πειράζει, κάποτε μπορεί να ξαναγυρίσεις.
"Λυπάμαι αλλά ,τα απούλητα ή ανοίκιαστα των μεγαλοϊδιοκτητών και μεγαλοκατασκευαστών δεν έχουν ρολόι της ΔΕΗ και δεν θα πληρώσουν."
Τι δεν κατάλαβες ακριβώς απο αυτή την διαπίστωση;
Κατ' αρχήν ανώνυμε απ' το τέλος, αυτού του είδους τα ακίνητα φαντάζομαι (είναι αυτονόητο) ότι θα βρεθεί άλλος τρόπος να πληρώσουν, αλλιώς ο φόρος αυτός δεν μπορεί να σταθεί αφού δεν θα εφαρμόζεται για όλους.
Εσύ τι λες στα μεγάλα κανάλια να φώναζαν άσκοπα;
Ανώνυμε προηγούμενε, εννοείται ο ιδιοκτήτης, αλλιώς δεν είναι φόρος ακινήτων αλλά κεφαλικός φόρος.
Kostis ασφαλώς αν δεν υπάρχει κλιμάκωση είναι ένας άδικος φόρος.
Δημοσίευση σχολίου