Προχτές μιλούσα με έναν γνωστό μου που μένει μόνιμα στο εξωτερικό και ο οποίος μου έλεγε πόσο σοκαρίστηκε όταν είδε κεντρικούς δρόμους στην πόλη όπου μεγάλωσε στην Ελλάδα, να είναι γεμάτοι με ανοίκιαστα κεντρικά καταστήματα. Καταστήματα με πρώην γνωστά μαγαζιά από τα παιδικά του χρόνια που τώρα είναι κλειστά. Καθόλου ρομαντικό θα πει κάποιος.
Εγώ όμως αντίθετα δεν σοκάρομαι καθόλου. Να μην σας πω ότι γουστάρω κιόλας, και θα σας εξηγήσω γιατί:
Τον ρώτησα το πιο απλό ερώτημα, γιατί οι ιδιοκτήτες τους δεν ρίχνουν τις τιμές των ενοικίων τους ώστε να τα νοικιάσουν με χαμηλότερα τιμήματα παρά να τα έχουν τελείως ανοίκιαστα. Έτσι θα βοηθούσαν και τους επαγγελματίες. Άλλωστε αυτός είναι και ένας από τους βασικούς νόμους της οικονομίας της Β' Λυκείου, πέφτει η τιμή και η ισορροπία επανέρχεται!
Γαμώ την τρέλα μου! Έχει χαθεί η στοιχειώδης λογική!
Να πέσουν οι τιμές για να ξαναβρεθεί μια υποτυπώδης ισορροπία και να πάρει πάλι μπροστά η "μηχανή" της οικονομίας.
Αλλά ΟΧΙ! Δεν είναι δυνατόν οι ισχυροί κεφαλαιούχοι που κατέχουν αυτά τα κεντρικά καταστήματα να τα νοικιάσουν και τσάμπα. Έκαναν μια έκαναν δύο μειώσεις τιμών για να διευκολύνουν την κατάσταση, αλλά όχι και να τα νοικιάζουν και τσάμπα, άλλωστε μετά τι θα βγάζουν; Έχουν και αυτοί κάποια έξοδα, εισοδηματίες βλέπεις, με τα παιδιά σε ιδιωτικά σχολεία και τις τζιπάρες +4000 κυβικά πληρώνουν τα κέρατά τους στις εφορίες. Ε δεν πάει άλλο. Καλύτερα να τα αφήσουν ανοίκιαστα, έτσι δεν είναι;;;
Εκεί θα έπρεπε να έρθει το γαμημένο το κράτος (αφού μια στοιχειώδης αγορά δεν λειτουργεί όπως πρέπει, και ισορροπία αργεί να έρθει από τότε που το φάντασμα της ελεύθερης αγοράς έμεινε κουλό) και να τραβήξει το αυτάκι των εισοδηματιών μέχρι να τους το ξεπατώσει. Να τους ματώσει. Να τους βάλει τέτοια τέλη κατοχής μεγάλης ακίνητης περιουσίας που να το φυσάνε και να μην κρυώνει.
Θα αναγκαστούν τότε να νοικιάσουν τα κωλομάγαζά τους και να πουν και ένα τραγούδι. Και βεβαίως επειδή η ζήτηση αντιστοιχεί σε εντυπωσιακά χαμηλότερα επίπεδα τιμών τα ενοίκια θα ξευτιλιζόταν και η "μηχανή" της οικονομίας (αλλά και της οικοδομής) θα έπαιρνε επιτέλους μπροστά με χαμηλότερο κόστος που τώρα καλούνται δήθεν νομοτελειακά να επωμιστούν αποκλειστικά οι εργαζόμενοι.
Τι λέτε να ανακαλύπτουμε ξανά τον τροχό; ΌΧΙ κύριοι, λέω απλά λογικά και ανέξοδα πράγματα που θα έπρεπε ήδη να έχουν γίνει και πρέπει να γίνουν άμεσα. Και μην περιμένετε να τα κάνει το άλλο καλόπαιδο των ακροδεξιών λόμπι.
Υπάρχουν όμως βλέπετε και μεγάλα τηλεοπτικά κανάλια που οι ιδιοκτήτες τους είναι μεγαλοεργολάβοι και αυτό για το οποίο καίγονται είναι ένα μόνο πράγμα: Να περισωθούν όσο γίνεται οι τιμές. Και σε αυτό το πλαίσιο λειτουργούν, έτσι κάνουν προπαγάνδα, έτσι υποστηρίζουν τους πολιτικούς που υποστηρίζουν.
Θυμηθείτε πιο ήταν το πρώτο μέτρο του Βενιζέλου με το καλημέρα, η κατάργηση ενός τέλους ακινήτων το οποίο αντικαταστάθηκε με μια εισφορά από τους ελεύθερους επαγγελματίες (ή με κάτι αντίστοιχο).
Γι' αυτό λέω και εγώ ότι η κρίση έχει πολύ ακόμη γόνιμο έδαφος να κάψει, επειδή βλέπω ότι κάποιοι πιστεύουν ότι μπορούν να κοντράρουν με την προπαγάνδα τους τις πιο αρχέγονες καταστροφικές δυνάμεις. Καταστροφικές δυνάμεις όμως που θα μας σώσουν από ακόμη πιο καταστροφικούς εκμεταλλευτές μας.
Ποτέ δεν θα υπάρξει λύση και απελευθέρωση από τα δεινά της τρέχουσας οικονομικής κρίσης αν δεν δούμε δράματα στις τιμές γης, ακινήτων, επαγγελματικών αλλά και άλλων ενοικίων.
Πιστέψτε με, μην με ρωτάτε πώς και γιατί, απλά κάντε το και θα δείτε τι μαγικά αποτελέσματα που θα έχει.
Μέχρι και για την ζημιά που θα κάνει στην οικονομία μια τέτοια κατάρρευση των τιμών τόλμησαν να μας πούν οι προπαγανδιστές. Τότε ρε άσχετα χαϊβάνια γιατί η Κίνα αγωνιά για να πέσουν οι τιμές των ακινήτων της ;;; Για παράδειγμα δείτε εδώ: Το Κινεζικό κατασκευαστικό τσουνάμι........
Η Ελλάδα δεν θα βγει από την κρίση αν δεν αναγκαστούν οι ιδιοκτήτες να νοικιάσουν τα ανοίκιαστα άδεια παλιομάγαζά τους όσο-όσο για να γλιτώσουν από τα έξοδά τους. Εκεί πρέπει να τους φέρει το κράτος, να φροντίσει δηλαδή να τους βάλει το μαχαίρι στο λαιμό για να πάρουν τις σωστές οικονομικές αποφάσεις που δεν λαμβάνουν τώρα αφού προτιμούν να τα έχουν άδεια και ανοίκιαστα παρά να τα νοικιάσουν με σκοτωμένες τιμές.
Είναι απλή λογική. Μόνο που επειδή το ειδικό βάρος της οικοδομής στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία 8 χρόνια ήταν τεράστιο θα πρέπει να ξεκολλήσει αν είναι να ανακάμψουμε στοιχειωδώς. Και ο μόνος τρόπος για να γίνει αυτό είναι με το να πιεστούν οι μεγαλοιδιοκτήτες ασχέτως συνεπειών (ακόμη και στο τραπεζικό σύστημα)...
2 σχόλια:
πήγα πριν από κανά 4-5μηνό με μια φίλη να δουμε μερικά καταστήματα προς ενοικίαση. Επειδή το πατρικό της που μένει έτυχε να είναι κηφισιά, ψάχναμε εκεί κοντά. Χώρος λοιπόν 20 τετραγωνικών σε ένα στενό της πλάκας. Ενοίκιο: 600. Όταν είπαμε στην κυρία με το σκυλάκι της ότι ήταν πολλά περισσότερα από όσα θα αντέχαμε και μήπως να το κατέβαζε στα 300. Η κυρία φρίκαρε και "με όλο το σεβασμό μας είπε ότι θα προτιμούσε να το κάνει σκυλόσπιτο παρά να το νοικιάσει τόσο".
Οπότε καλά όσα λες, αλλά χέσε μέσ
Για τα πολλά “ενοικιάζεται”, δεν θα πρέπει να ξεχνάμε τον νόμο προσφοράς και ζήτησης. Τα τελευταία χρόνια, περίπου 500 χιλ τετραγωνικά εμπορικών χώρων, έχουν προστεθεί στην Αθήνα, σε πολυκαταστήματα τύπου Mall.
Επίσης πολλά “λιανικάδικα” ζούσαν χάρις ενός οικονομικού προτύπου που βασίζονταν στα δανεικά. Καταστήματα ένδυσης, υπόδησης, επίπλων κτλ, είναι λογικό να μειωθούν σε τέτοιο βαθμό, ώστε να ανταποκρίνονται στην υπάρχουσα ζήτηση.
Δεν θα πρέπει να ξεχνάμε και ζητήματα ασφάλειας ορισμένων περιοχών, ενώ σε άλλες, εξαιτίας του υψηλού βιοποριστικού επιπέδου των κατοίκων, οι τιμές θα διορθωθούν με εξαιρετικά ήπιο τρόπο.
Τα μισθώματα γενικά, θα μειωθούν όταν οι ιδιοκτήτες καταλάβουν ότι οι παλιές μέρες θα παραμείνουν παλιές. Από την άλλη, ένα επαγγελματικό μίσθωμα κρατάει 12 χρόνια, και είναι λογικό ότι οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να “αδικηθούν” από μια μελλοντική καλυτέρευση του οικονομικού κλίματος.
Δημοσίευση σχολίου